Des de fa uns anys l’eficiència energètica ha passat a ser un dels criteris fonamentals dins el sector immobiliari.

I això no només perquè afecta el benestar i el consum de l’habitatge, sinó perquè la seva classificació pot tenir un impacte directe en el valor de mercat d’un immoble.

El certificat d’eficiència energètica (CEE) és obligatori per a qualsevol operació de compravenda o lloguer i és una eina clau per a conèixer el comportament energètic de qualsevol habitatge.

A Finques Cel Blau t’ajudem a entendre què significa aquest document, quan és necessari, com es tramita i quins beneficis pot tenir per a la teva propietat.

Què és el certificat d’eficiència energètica?

El certificat d’eficiència energètica (CEE) és un document oficial emès per un tècnic qualificat que avalua el consum d’energia i les emissions de CO₂ d’un habitatge en condicions normals d’ús.

El certificat assigna una qualificació energètica de la A (més eficient) a la G (menys eficient), a més d’incloure recomanacions per tal de millorar en la classificació.

Quan és obligatori tenir-lo?

És obligatori presentar el certificat d’eficiència energètica en els següents casos:

– Compravenda d’habitatges o edificis.

– Contractació o renovació de lloguer.

– Publicació d’anuncis de venda o lloguer.

– Edificis públics de més de 250 m².

Les sancions en cas de no tenir-lo poden ser d’entre 600 i 6.000 euros.

Com s’obté i quin és el procés?

Només un tècnic habilitat (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer) pot emetre aquest certificat.

El procés inclou:

– Una visita tècnica per analitzar l’aïllament, orientació, sistemes de calefacció i refrigeració, aigua calenta i ventilació.

– L’elaboració de l’informe.

– Registre oficial a la comunitat autònoma.

– Emissió del document amb validesa de 10 anys.

La classificació energètica: de la A a la G

La lletra A indica un habitatge molt eficient, amb un consum energètic baix i baixa emissió de CO₂. La G, en canvi, identifica un immoble molt poc eficient. Els factors que influeixen en la classificació inclouen l’edat de l’edifici, l’aïllament, la qualitat dels tancaments i l’eficiència dels sistemes tèrmics.

Quant costa obtenir el certificat?

El cost del certificat varia segons el tipus i superfície de l’immoble:

– Pisos: entre 100 € i 200 €.

– Cases unifamiliars: entre 200 € i 400 €.

– Locals comercials: des de 250 €.

Aquest import pot variar segons la zona geogràfica i la complexitat de l’habitatge.

Per què és important tenir una bona qualificació energètica?

Tenir una bona qualificació energètica comporta en primer lloc un estalvi en la factura energètica, al mateix temps que es revaloritza la propietat fins a un 10%. També millora el posicionament dins del mercat immobiliari actual a més de reduir la petjada ambiental de la propietat.

Com millorar la qualificació energètica del teu habitatge

Per tal de millorar l’eficiència energètica d’un habitatge podem fer les accions següents:

– Millorar l’aïllament de parets i sostres.

– Canviar finestres per models de doble vidre.

– Instal·lar sistemes de calefacció o refrigeració més eficients.

– Utilitzar energies renovables com plaques solars.

A Finques Cel Blau t’ajudem i t’ho posem fàcil

T’expliquem si necessites el certificat i, en cas necessari, et posem en contacte amb un tècnic autoritzat.

Fet l’informe, podem estudiar opcions per millorar la classificació del teu immoble, en cas necessari, valorant quin impacte té aquest certificat dins una operació de compravenda o lloguer.

Conclusió

El certificat d’eficiència energètica és més que un requisit legal: és una eina útil per conèixer i millorar el comportament energètic d’un habitatge.

A més, pot suposar un estalvi econòmic i un valor afegit a l’hora de vendre o llogar.

Si tens dubtes sobre com aconseguir-lo o vols saber com millorar la classificació del teu habitatge, no dubtis a contactar amb nosaltres a través de correu electrònic, telèfon o visita presencial: https://finquescelblau.com/cat/contacte.php.

A Finques Cel Blau estem encantats d’acompanyar-te.