Cerca i selecció.

La cerca d'un nou habitatge pot comportar temps fins que trobes la propietat que reuneixi tots els teus requisits. I no només ens referim a pressupost, número d'habitacions, ubicació, etc., sinó també a la compatibilitat amb el teu estil de vida.

A Finques Cel Blau ens encanta formar part del procés des de l'inici: conèixer quin tipus de llar estàs buscant i emprendre amb tu la recerca fins a trobar la proposta d'habitatge perfecte.

Burocràcia administrativa.

Durant aquest temps, cal preparar tota la documentació necessària per adquirir la teva propietat, així com fer un estudi de la finca per assegurar-nos que tot està en regla: registre, càrregues, embargaments, afeccions urbanístiques, etc.

També és important en aquesta fase inicial contemplar les opcions de finançament per a l'operació. Després de tres dècades dedicats a les operacions immobiliàries podem optar a opcions avantatjoses per tramitar hipoteques o préstecs pels nostres clients.

Procés de compravenda.

T'acompanyem en tot el procés habitual de la compra d'una propietat:

• Negociació i reserva: fem de mediadors amb la propietat per defensar els teus interessos i aconseguir un acord i un compromís òptim per a ambdues parts.
• Contracte de compravenda: confeccionem un contracte clar i actualitzat que recull tots els pactes consensuats. A la signatura d’aquest contracte és habitual lliurar unes arres del 10% del preu de compra.
• Escriptura: és el document públic amb què finalitzes el procés de compra; es signa davant de Notari, que escull el comprador, acompanyat per nosaltres en tot moment.
• Pagaments i impostos: les despeses a càrrec del comprador en finalitzar la compra són: minuta notaria, despeses d'inscripció al Registre de la propietat i impostos.

Si l'habitatge és de segona mà, pagareu l'impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) d'un 10% sobre el més gran de les magnituds següents: el valor de referència cadastral o el preu pactat.

Si l'habitatge és d'obra nova, pagareu el 10% d'IVA i l'1,5% d'Actes Jurídics Documentats (AJD).

En cas de no ser residents, serà el moment que tramitem el NIE i t'ajudem a obrir un compte bancari a Espanya.