Recherche et sélection.

La recherche d'une nouvelle maison peut prendre du temps jusqu'à ce que vous trouviez la propriété qui répond à toutes vos exigences. Bien entendu, nous ne parlons pas seulement de budget, de nombre de chambres, d'emplacement, etc., mais nous pensons un fait très important l’accord et l’affinité avec votre mode de vie.

Chez Finques Cel Blau, nous aimons collaborer dès la mise en place du processus : savoir quel genre de maison vous recherchez et entreprendre l'enquête avec vous jusqu'à ce que vous trouviez l’offre de maison parfaite.

Bureaucratie administrative.

Entre- temps, il faut préparer toute la documentation nécessaire pour l'acquisition de votre bien, ainsi que réaliser une étude du bien pour vous assurer que tout est réglementaire : registre, charges, saisies, conditions urbaines, etc.

Il est également important dans cette phase initiale de réfléchir aux options de financement. Après trois décennies consacrées aux opérations immobilières, nous avons la possibilité d’offrir à nos clients des choix avantageux pour les démarches hypothécaires ou les prêts.

Processus d'achat.

Nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat d'un bien:

• Négociation et réservation : nous faisons de médiateur avec la propriété pour défendre vos intérêts et parvenir à un accord et à un compromis optimal pour les deux parties.
• Contrat d'achat: nous rédigeons un contrat clair et actualisé qui reprend tous les accords convenus. A la signature de ce contrat, il est d'usage de remettre un acompte de 10% du prix d'achat.
• Acte: c'est le document public avec lequel vous complétez le processus d'achat ; il est signé devant un notaire, qui est choisi par l'acheteur, nous vous accompagnerons à tout moment.
• Paiements et taxes: les dépenses prises en charge par l’acheteur à la fin de l'achat sont : le notaire, les frais d'inscription au registre de la propriété et les taxes.

S'il s'agit d'un logement de seconde main, les taxes sur les transferts seront de 10% cela dépendra : la valeur de référence cadastrale ou le prix convenu.

Si la maison est une nouvelle construction, vous paierez 10% de TVA et 1,5% d'actes juridiques documentés (AJD).

Dans le cas où vous ne seriez pas résident, nous nous occuperons des démarches nécessaires pour acquérir le NIE et ouvrir un compte bancaire en Espagne.