VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD EN LA COSTA BRAVA
Planifica la venta de tu inmueble con la implicación de todo un equipo
¿Por dónde empezar a gestionar la venta de una propiedad? Te explicamos las principales fases que utilizamos en Finques Cel Blau y cómo te acompañamos en cada proceso.
1. Preparar la documentación
Para empezar, nos tendrás que proporcionar los principales documentos relacionados con tu propiedad, si no los tienes, te podemos ayudar a tramitarlos:
- Escritura de la propiedad
- IBI
- Cedula de habitabilidad vigente.
- Certificado energético vigente.
- ITE – Inspección Técnica de Edificaciones (si es necesario)
2. La puesta a punto de la propiedad
La propiedad es, como objeto de venta, al fin y al cabo, un producto. Y, como tal, debemos cuidar al máximo su presentación para obtener de él la mejor rentabilidad.
Para ello, debemos trabajar conjuntamente en la imagen de la propiedad, tanto si te enfocas a alquiler como en la venta.
El home staging es la puesta a punto para que el inmueble presente su mejor versión y sea un espacio atractivo para la compra o alquiler. No se necesita mucho, unos pequeños cambios en el mobiliario y la decoración harán de tu propiedad un lugar que inspire y que destaque por su estilo y armonía. Puedes contratar este servicio con nosotros y te asesoraremos para conseguir el mejor resultado.
Cuando tu finca esté lista, crearemos el catálogo visual para que la propiedad resalte tanto en nuestros canales propios (web, redes sociales y escaparate), como en las plataformas inmobiliarias donde tenemos nuestra cartera de propiedades en pleno funcionamiento.
Este catálogo incluye: fotografías de alta calidad, vídeos 360, planos y descripciones en múltiples idiomas.
Una vez tu propiedad tenga la mejor imagen, es muy importarle darle un precio acorde con el mercado real actual. Contamos con expertos certificados en tasaciones inmobiliarias que podrán asesorarte con exactitud.
3. La comercialización
Una vez tu propiedad entra en nuestras manos, la tratamos como si fuera nuestra.
Visibilidad local en la Costa Brava: la presentamos a nuestros clientes con los que llevamos trabajando durante más de 30 años en nuestra zona de actuación: Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró, Santa Cristina d’Aro, Platja d’Aro, Sant Antoni de Calonge, etc.
Visibilidad nacional e internacional: la promovemos e impulsamos en las principales plataformas inmobiliarias tanto nacionales como internacionals: Habitaclia, Fotocasa, Idealista, Yaencontre, Indomio…, con los que trabajamos mano a mano para darle más proyección y llegar a clientes potenciales.
Gestión de visitas y negociación de condiciones: nos encargamos de organizar las visitas, negociar buenas ofertas y cerrar el mejor acuerdo con el que estés satisfecho.
Para ello, además del seguimiento de tu propiedad, estaremos en contacto contigo para evaluar cómo está funcionando el proceso de venta, analizar conjuntamente los cambios de mercado, los precios y detectar si tenemos que hacer alguna acción de mejora en la comercialización
4. El cierre de la venta y/o alquiler
Las operaciones inmobiliarias no acaban con la firma de la escritura o el alquiler; son necesarias una serie de gestiones para realizar un buen traspaso de tu propiedad a las nuevas manos. Con este fin, nos podemos encargar de lo siguiente:
- Tramitación de plusvalía en caso de la venta
- Tramitación de la fianza en caso del alquiler en el Incasol
- Gestión de pago de impuestos a la Agencia Tributaria
- Los cambios de suministros
Nuestra experiencia nos ha hecho especializarnos en aquellos servicios que consiguen mejorar tu tranquilidad. Por eso, también ofrecemos la posibilidad de gestionar:
- Altas y bajas de seguros del hogar, seguros de impago, seguros de alquiler.
- Instalación de alarmas y protección de las viviendas y locales, ya que somos servicio autorizado de TDT y Securitas Direct.
- Nos encargamos de la custodia y vigilancia de las propiedades en caso de residir lejos de la propiedad o uso de viviendas destinadas al alquiler vacacional.
